请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

义乌购论坛

广告 广告 广告
快捷导航
搜索
查看: 971|回复: 12

关于国际商贸城四区到期商位办理 下一轮租赁手续的通告

[复制链接]

签到天数: 5 天

连续签到: 1 天

[LV.2]偶尔看看I

 楼主| 发表于 2018-10-24 08:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
国际商贸城四区市场原二年期商位使用权于2018年10月20日到期,原协议书约定的权利与义务同时终止。经研究,决定由原协议使用权人申请办理下一轮租赁手续,现将有关事项通告如下:


一、申请对象
国际商贸城四区市场到期商位原协议使用权人。

二、租赁期限
二年,自2018年10月21日至2020年10月20日止。

三、商位年使用费及交纳方式

(一商位年使用费
1.定向安排商位年使用费:
定向安排商位年使用费根据“基准价×楼层系数×位置系数×商位面积×(1+商位使用费对应调整比例)计算确定。
(1)基准价、楼层系数、位置系数保持不变。
①基准价:搬迁定向安排商位基准价为2343元/㎡•年;专业街招商定向安排商位基准价为2577元/㎡•年;
②楼层系数:1-4层的楼层系数分别为1.2、1.2、1.0、0.8;
③位置系数:主体市场除毛线、领带、毛巾行业外各行业的边摊和大通道商位(不含特殊部分)的位置系数为1.1,其它商位的位置系数为1.0。

(2)根据到期商位行业及位置差异,对商位年使用费作相应调整,即:
①袜类、日用百货、线带行业:
1-7街位置系数1.1的商位年使用费对应调整比例为10%,位置系数为1.0的商位年使用费对应调整比例为5%;
8-12街位置系数为1.1的商位年使用费对应调整比例为5%,位置系数为1.0的商位不作调整;
日用百货、线带行业连接体1街、3街商位年使用费对应调整比例为5%;

②帽类行业:
24-30街位置系数为1.1的商位年使用费对应调整比例为10%,位置系数为1.0的商位年使用费对应调整比例为5%;
19-23街位置系数为1.1的商位年使用费对应调整比例为5%,位置系数为1.0的商位不作调整;

③其他行业及部分特殊商位不作调整。

2.招投标商位年使用费按原协议约定商位年使用费确定,若低于同楼层同位置系数专业街招商定向安排商位调整后的商位年使用费,按调整后的商位年使用费确定。

3.定向招商商位年使用费按原协议约定商位年使用费确定。

4.定向招商商位已变更为定向安排商位的年使用费:参照定向安排商位年使用费确定。

5.其他商位:
①以招投价格确定部分:参照招投标商位年使用费政策确定;
②以专业街招商商位价格确定部分:按基准价格2577元/㎡•年×楼层系数×位置系数×商位面积×(1+商位年使用费对应调整比例)计算确定;
③以定向安排商位价格确定部分:按定向安排商位年使用费政策确定。

6.商位使用费优惠收取的,按公司政策执行。

(二交纳方式
在签订协议前一次性交清。

四、物业管理费
收费标准:2.78元/㎡•月。
计算方法:2.78元/㎡•月×12月×商位面积=年物业管理费。

五、空调费
按年度收取,具体收费标准及时间另行通告。

六、商位管理
按《义乌国际商贸城商位使用权转让、转租管理规定》实施管理。

七、交款须知(交款时间2018年10 25日-1028日)
(一)开具缴费通知单
公司工作人员将已打印好的缴费通知单提前发放给商位使用权人。

(二)交款方式
本次到期商位续租费用原则上采用拨浪鼓服务平台线上交款;具体操作流程:
(1)打开浏览器,在地址栏中输入 “www.onccc.com”访问拨浪鼓市场综合服务平台。
(2)点击页面中的“商位缴费”进入市场商位缴费页面。
(3)输入商位号码及商位使用权人的身份证号码查询所需缴纳金额及缴费明细。(注:“AB”摊商位输入商位号码时请带上“A”或“B”,字母大小写都可以)
(4)在缴费详情页确认您的商位信息及缴费金额,并在下方按要求填写姓名和联系方式,点击“确认”按钮进行下一步。
(5)选择一家您已开通网银的银行(限农业银行、工商银行、建设银行、稠州商业银行、义乌农商银行、微信、支付宝),确认缴费商位和缴费金额无误后,跳转网银进行付款,支持工商银行、农业银行、建设银行手机APP扫码,暂不支持农商银行、稠州银行手机网银。
(6)网银付款完成后,等待系统自动跳转或点击“返回商家页面”,出现缴费成功页面后即表示您本次的商位缴费已完成。
注:操作有困难的申请人可咨询他人或及时联系所在单元商位管理员,以确保顺利交款。

各楼层管理办公室电话:
一  楼:81560023  
二楼西:81560189、二楼东:81560025
三楼西:81560039、三楼东:81560026
四楼西:81560190、四楼东:81560027

八、协议书签订时间、地点
1.时间:2018年10月31日-11月4日,每天8:30-16:00;
(1)10月31日:袜类、帽类、手套、其他针棉;
(2)11月1日:日用百货;
(3)11月2日:鞋类、线带、毛巾、毛线、领带、花边;
(4)11月3日:文胸内衣、围巾、皮带;
(5)11月4日:遗留的协议签订及其它。
2.地点:四区市场一楼北大门客户服务中心。

九、办理办法、须带资料

(一)办理办法:符合条件的申请对象提出申请,经审核同意后办理使用手续。

(二)办理须带资料
办理时须携带申报表、原《商位有期有偿使用协议书》原件、原商位使用权证原件,申请人身份证原件及复印件(使用权人为企业的,须带企业公章)等。
委托办理的还须带委托书(由委托人签章)、受托人身份证的原件及复印件和委托人身份证的复印件。

十、其他
(一)经营户根据自身实际情况,可以放弃办理下一轮租赁手续;逾期不办理的,商位有期有偿使用协议书终止,商位使用权收回。

(二)有诚信文明积分扣分的商位,按《义乌国际商贸城诚信文明经营积分管理规定》执行。

(三)对危害市场经营秩序的行为,如煽动、组织经营户违规上访或散发传单、在QQ群、微信群、论坛等网络平台造谣滋事影响市场稳定的,一经查实,将视情节轻重,对当事人的商位延缓办理下一轮使用手续,延缓期间,公司有权收回商位使用权。

(四)根据《浙江中国小商品城信用联合奖惩实施细则》,对于信用积分少于50分的自然人和信用等级为E类的企业,不予以办理商位质押贷款,不予在市场资源配置中享受优惠政策;并加强入场监管巡查,跟踪日常动态。

(五)为营造市场创新环境,进一步促进市场转型升级,公司将适时推出实际经营户经营奖励办法(另行公告)。

十一、咨询电话
0579-81560021、0579-81560018
本通告由浙江中国小商品城集团股份有限公司负责解释。
浙江中国小商品城集团股份有限公司
国际商贸城第四分公司
二〇一八年十月二十四日

签到天数: 426 天

连续签到: 2 天

[LV.9]以坛为家II

发表于 2018-10-24 12:36 | 显示全部楼层
又要交房租了?
回复 支持 反对

使用道具 举报

签到天数: 279 天

连续签到: 1 天

[LV.8]以坛为家I

发表于 2018-11-1 09:32 | 显示全部楼层
说明一年又过去了
回复 支持 反对

使用道具 举报

签到天数: 24 天

连续签到: 2 天

[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-11-5 09:46 | 显示全部楼层
海外市场直通车,展销推广形象展示,品牌营销推广-------海外展示厅;tel:136 6583  3972
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则



 

返回顶部