【稠坛律师说法】夫妻为买学区房“假离婚”成真

稠坛律师团

近日，老王急冲冲的找到稠州论坛律师团老王跟小丽是夫妻，为买学区房办了“假离婚”，并签订《离婚协议》，约定了财产分割等条款。没想到买好房后，妻子假戏真做不肯复婚了。现在的他整夜睡不着觉。         2015年1月，老王和小丽自由恋爱后登记结婚，婚后小丽住进了老王名下的房子里。两年多后，他们感情的结晶——女儿出生了。随着女儿渐渐长大，为了让女儿受到更好的教育，他们动起了再买套学区房的心思。         2020年，老王和小丽看上了一套市区的学区房，但因二人已经有房，再次购房不符合首房首贷的优惠政策条件。于是，二人便商量着办理“假离婚”。因为小丽名下无房，在离婚之后，就以小丽的名义购买学区房，老王将房屋的首付款以离婚补偿款的形式转给小丽。       同年7月，老王和小丽去民政局办理了离婚登记手续，并签署《离婚协议》。协议中主要有三方面的约定：       1．关于抚养权：女儿归老王抚养，小丽每月支付三千元抚养费至女儿年满18周岁。       2．关于婚后共同财产：双方现在各自名下所有的一切银行账户存款，归各自所有，不予以分割；奔驰轿车一部归女方所有，车贷由女方承担；女方店铺及相关设施均归女方所有。双方无其他夫妻共同财产。       3．关于离婚补偿款总额及款项支付：男方支付女方补偿款300万元整。      离婚后，老王将自己和母亲共有的一套房子变卖，并陆续给小丽转款共计294万余元。小丽用这笔钱付了学区房的首付，其间，两人仍在一起居住和生活。       房子买好后，老王催促小丽去复婚，但小丽却告诉老王，他们已经离婚了。惊诧不已的老王接受不了这个事实，与小丽发生了激烈的争吵。小丽说什么也不肯复婚，并坚持说两人已经没有了感情，离婚是双方自愿的。       说好的“假离婚”买学区房，没想到妻子忽然变了卦。老王试图努力挽救婚姻，但小丽就是不松口，还从家里搬了出去。复婚无望的老王想到《离婚协议》中关于财产分割的约定，以及转给小丽买房的294万余元，老王还是气愤不已。他向小丽提出，要重新分割夫妻共同财产，并归还购房款。       小丽却说，二人是协商过购买学区房，但与离婚无关。她和老王因为经常争吵、感情不合而最终离婚，并且她也没有承诺过要和老王复婚。《离婚协议》是双方协商一致签订的，合法有效。294万余元是离婚补偿款，不是购房款，不需要归还。这下可把老王给气坏了。           稠州论坛律师团胡彬、陈騄律师结合老王提供微信聊天记录、录音等证据帮老王分析后认为：小丽在离婚前多次与老王讨论购房政策、贷款优惠条件以及房屋置换方案，并在办理离婚登记的前一日，还催促老王办理离婚，表示“怕政策有问题，而且离婚时间越长贷款越好办”，在离婚之后，小丽与老王以及老王母亲的对话中，又屡次提到“没有想过要真离婚”“因为要买房子，必须要离婚”等，并认可曾说过“房本下来一年复婚”。以上说辞均体现出小丽非真实的离婚意愿。二人所签订的《离婚协议》是为了达到购房之目的而达成的虚假意思表示。该份《离婚协议》中财产分割的约定应属无效，老王可走法律程序维护自己的合法权益。 老王一听还能要回该笔款，庆幸的同时也表示非常后悔，以后再也不钻空子了。